Checkliste für Immobilienwertgutachten

Checkliste für Immobilienwertgutachten


Welche Angaben und Unterlagen werden benötigt?
• Angabe des Wertermittlungsstichtages
• Angabe des Wertermittlungszwecks
• Aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• Aktueller Auszug aus der Flurkarte
• Baubeschreibung aus der Bauakte und Angabe des Baujahrs
• Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten und Schnitte)
• Berechnung der Wohn- und Nutzflächen
• Berechnung des Bruttorauminhaltes
• Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen
• Bewilligungsurkunden eventueller Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z.B. Wohnungsrecht)

Bei vermieteten Objekten:
• Kopie der Mietverträge
• Aufstellung der tatsächlichen Mieteinnahme

Bei Wohnungs- und Teileigentum:
• Angaben zum Verwalter nach WEG
• Kopie der Teilungserklärung
• Kopie des Teilungsplans
• Unterlagen zur Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage
• Aktueller Wirtschaftsplan, Nebenkosten- und Hauskostenabrechnung
• Kopie der Beschlusssammlung

Im Einzelfall können gegebenenfalls weitere Angaben und Unterlagen notwendig sein.