Gutachter für Immobilienbewertung

Eulenpesch Daniels Immobilien – Ihr Partner für professionelle Immobilienwertermittlung

Wertermittlung von Haus, Wohnung und Gewerbebauten

WertermittlungLeider denken viele Eigentümer immer noch, dass stets ein Wunschpreis beim Verkauf einer Immobilie erzielt werden kann. Dementsprechend zeigt die Praxis stets, dass der Wunschpreis mitunter deutlich über dem realen Marktpreis liegt. Manche Mitbewerber nutzen jedoch diesen Wunschpreis als Basis und erhöhen diesen noch um einen gewissen Verhandlungsspielraum. Dies führt oftmals dazu, dass die jeweilige Immobilie auch nach Monaten nicht verkauft werden kann.

Ein derartiges Verhalten der Mitbewerber kann daher auch mit Konsequenzen für Sie als Verkäufer verbunden sein. Insbesondere ein deutlich überhöhter Verkaufspreis kann dazu führen, dass die Immobilie auch bei einem reduzierten Verkaufspreis nicht mehr verkauft werden kann.

Dies kann natürlich nicht in Ihrem Interesse sein. Daher ermitteln wir für Sie den tatsächlichen Wert des jeweiligen Objektes. Denn spätestens, wenn der Beleihungswert für eine Immobilienfinanzierung festgestellt werden sollte oder der Käufer im eigenen Interesse den Verkehrswert überprüfen lässt, würde ein falscher Verkaufspreis aufgedeckt werden.

Insbesondere auch die Finanzierung ist für den Käufer von hoher Bedeutung. Liegt beispielsweise der Wunschpreis 15.000 – 25.000 Euro über dem Beleihungswert der Bank, führt dies oftmals dazu, dass der potenzielle Käufer abspringt. Denn wieso sollte der Käufer mehr bezahlen, als die Immobilie wirklich wert ist? Dies würden Sie als Kaufinteressent wohl auch nicht wollen – Oder?

Daher ist die Ermittlung eines realistischen Wertes Ihrer Immobilie die grundlegende Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Durch unsere Erfahrung und Ausbildung bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen realistischen Wert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen.

Unsere Ermittlung des Marktwertes basiert auf den folgenden standardisierten Verfahren:

  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren

Letztendlich nutzt die Ermittlung des Marktwertes nicht nur Ihnen als Verkäufer, sondern bietet auch einen Nutzen für

  • Käufer
  • Erbengemeinschaften
  • Gesetzliche Betreuer
  • Ehescheidungen

Welche Informationen für die Bewertung benötigt werden, haben wir Ihnen in unserer Checkliste aufgeführt. Diese erreichen Sie mit einem Klick auf diesen Link

When it comes to the quarterback position, there are different tiers of players. There are the elite, the above-average, the guys you can win with and the ones who are simply not great. Every year, a handful of players jump up a tier thanks to a breakout season.Jameis Winston Jersey

The same will be true in 2017 with these six players leading the pack as players who could have solid seasons. Now, there are multiple levels of “breaking out” – some go from great to elite, while others go from backups to average starters – which is what makes quarterbacks so much fun to watch as they develop throughout their careers.There are different levels of breaking out, and while Kessler is on a lower tier, he’s going to prove a lot of doubters wrong in 2017.Mike Evans Jersey He quietly had a solid season on an absolutely terrible team behind an offensive line that nearly got him killed. In eight starts, he had six touchdown passes with two interceptions and a completion rate of 65.6 percent.

Sure, his touchdown total was low, but he didn’t turn the ball over much on a team with very few reliable targets offensively.Vincent Jackson Jersey It was essentially Terrelle Pryor, Gary Barnidge and a cast of average running backs catching passes for the Browns.

They lost Pryor, but Kenny Britt, Corey Coleman and David Njoku will help Kessler significantly, as will the much-improved offensive line. Granted, there’s no guarantee he’ll even be the starting quarterback with Brock Osweiler and DeShone Kizer competing for the job, but I fully expect Kessler to win out in camp and earn the job. He could be in for a 20-touchdown, 3,000-yard season for the Browns, which I would consider a breakout year for a player of his caliber.Lynch and Trevor Siemian will be one of the most competitive position battles of training camp this offseason with both players getting a fair shot to win the job.Lavonte David Jersey Siemian was the starter last season, but his play was underwhelming and didn’t provide enough of a spark to retain the gig for 2017.

Now, Lynch has a year of NFL experience under his belt and an entire offseason to showcase his ability. That gives him a slight edge over Siemian, as does the fact that he was a first-round pick in 2016. Head coach Vance Joseph should give Lynch a small advantage because of his raw ability and athleticism.Gerald McCoy Jersey

Lynch has good potential as an NFL quarterback, he just needs to improve in his decision making and accuracy. His arm strength will never be an issue, but sailing passes over receivers’ heads is not something he can do. If Lynch can hone his skills and put them all together this season, he could be on track for a 25-touchdown, 12-interception season.