Sachverständiger

Bitte wählen Sie für weitere Informationen einer unserer Fachgebiete aus

Als Sachverständiger Gutachter für Immobilien deckt Eulenpesch Daniels Immobilien auch Gutachten für Feuchte- und Schimmelschäden ab und bringt Sie zum Verkauft, Kauf oder Sanierung Ihrer Immobilie.

Gutachter für Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie professionell bewerten lassen? Mit Eulenpesch Daniels Immobilien kein Problem! Wir bewerten Grund, Immobilien und mehr.

Gutachter für Schimmelschäden

Ihr Immobilie weist Feuchte- oder Schimmelschäden auf? Für eine korrekte Sanierung benötigen Sie ein Gutachten über die tatsächlichen Schäden. Eulenpesch Daniels Immobilien begleitet Ihr Projekt und erstellt Gutachten für vorgefundene Schäden.

Der Begriff Sachverständiger im klassischen Sinne ist leider nicht geschützt. Daher sind oftmals selbst ernannte Sachverständige vorzufinden, die nicht über das notwendige Fachwissen und die notwendige Expertise verfügen. Dies führt mitunter auch zu fehlerhaften Gutachten und Nachteilen für die Auftraggeber. Um uns von derartigen selbst ernannten Sachverständigen abzugrenzen, verfügen wir über umfangreiche Qualifikationen und sind durch unabhängige Institutionen wie beispielsweise TÜV und DEKRA zertifiziert worden. Dies gewährleistet auch eine bestmögliche Qualität der durch uns erstellten Gutachten und eine Anerkennung durch Gerichte, Versicherungen und Banken.

Eines unserer Tätigkeitsgebiet erstreckt sich auf die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie dir Bewertung von Mieten und Pachten. Wir berechnen den Verkehrswert ihrer Immobilie, führen Marktwertermittlungen durch, überprüfen die Miethöhe und erstellen Gutachten für Privatpersonen, Versicherung, Banken und Gerichte. Wir ermitteln den Wert ihrer Immobilie verbindlich und neutral.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie sind neben den Marktkenntnissen auch umfangreiche Fachkenntnisse notwendig. Diese wurden uns beispielsweise durch die mit der öffentlichen Bestellung und vereidigungsrechtlich gleichgestellte Prüfung nach dem DIN EN ISO / IEC 17024 durch eine unabhängige Stelle bestätigt. Durch diese Zertifizierung wurde uns entsprechend nachgewiesen, dass wir mit größter Sorgfalt und umfangreichem Fachwissen die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durchführen können.

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Begutachtung von Schimmelschäden und feuchte Schäden. Derartige Schäden kommen sowohl in Neubauten als auch in Bestandsimmobilien häufig vor. Mitunter führt dies auch zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Hierbei ist es nicht nur von Bedeutung festzustellen, ob der Schaden durch das Verhalten der Nutzer begründet werden kann oder ob ein Baumangel vorliegt, sondern die tatsächliche Ursache zu ermitteln. Handelt es sich dabei um eine baulich bedingte Ursache ist es notwendig umgehend geeignete Maßnahmen einzuleiten und somit den Mangel zu beheben.

Die Begutachtung des Schadensbildes erfolgt dabei beispielsweise durch Inaugenscheinnahme der mit Schimmel befallenen Stellen, durch eine Messung der Raumtemperatur, Raumluftfeuchte sowie des Feuchtegehaltes und der Oberflächentemperatur. Auch kann sich die Überprüfung auf die Entnahme von Proben und die Überprüfung auf etwaige vorhandene Wärmebrücken beziehen.

Durch die von uns eingesetzte Software des im Weiteren ermöglicht zu überprüfen, ob der Mindestwärmeschutz eingehalten worden ist und welche zusätzliche Dämmstärke beispielsweise bei der Sanierung aufgebracht werden müsste. Im Weiteren kann durch uns der nötige Luftwechsel berechnet und somit ermittelt werden, ob ein ausreichender Luftwechsel durch 2 bis 3-maliges Stoßlüften am Tag überhaupt gewährleistet werden kann oder ob zusätzliche lüftungstechnische Einrichtungen installiert werden müssen.

Mehr zum Thema: